中新社華盛頓8月1日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間8月1日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.73%，是自今年2月以來最低值。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天降至6.73%。一周前該數據為6.78%，一年前該數據為6.9%。

　　美國房貸利率受美聯儲聯邦基金利率和美國10年期國債收益率等因素影響。美媒認為，近來房貸利率下降主要受美國長期國債收益率下降影響。美國10年期國債收益率8月1日降至3.98%，是自今年2月以來的最低值。

　　經濟學家認為，當前對美聯儲降息預期對房地產市場是“好消息”，近來房價增速放緩、庫存增加對于潛在購房者而言都是“積極信號”，但潛在購房者信心不足仍可能影響房地產市場“回暖”。分析人士普遍認為，美國30年期固定抵押貸款平均利率到今年底仍然會在6%以上。

　　據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)近日公布數據顯示，今年6月美國成屋銷售量環比下降5.4%，已連續4個月下降。

　　美聯儲7月31日宣布，將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯儲2023年9月以來連續第八次維持這一利率區間不變。美聯儲主席鮑威爾稱，如果未來能看到更多“希望看到的數據”，美聯儲最早可能會在9月會議降息。(完)